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博天堂现金网:老公房变"商品房" 彭三小区432户居民领钥匙

时间:2018-3-22 14:20:13  作者:  来源:  浏览:20  评论:0
内容摘要: 22日一早,静安区闻喜路上锣鼓喧天,彭浦新村街道的彭三小区第四期改造工程完成,423户居民领取了“新房”钥匙。  说是“新房”其实并不准确,因为房子还在老地方,居民家里的居住面积也没有太大改变;但原来外表老旧的不成套老楼,已经变成了厨卫独用、带电梯的新楼。  过去10年,静安区...

  22日一早,静安区闻喜路上锣鼓喧天,彭浦新村街道的彭三小区第四期改造工程完成,423户居民领取了“新房”钥匙。

  说是“新房”其实并不准确,因为房子还在老地方,居民家里的居住面积也没有太大改变;但原来外表老旧的不成套老楼,已经变成了厨卫独用、带电梯的新楼。

  过去10年,静安区对彭三小区通过原地拆除、重建的方式,拆除了25幢楼、新建了13幢楼,让852户居民告别老房,住上了有独立厨卫、电梯、地下车库、小区绿化以及社区公共配套的新房。
  老工人新村遭遇新烦恼

  作为上海首批工人新村,彭浦新村街道辖区内有不少小区都建造于上世纪五六十年代,彭三小区正是其中之一。

  “当时的彭三小区可谓‘明星小区’,能住进来的都是工人中的佼佼者。”今年79岁的居民吴忠义,在彭三小区住了58年,当年他们一家三口与父母一同居住在彭三小区的两间房间内。

  彭三小区改造项目设计负责人陈健洲告诉记者,早期的工人新村在设计时都模仿了前苏联,建造出来的都是大户型。如彭三小区就多为三房户型。但当时的居住条件还没有那么好,所以一套三房可能被分配给两到三户人家居住,这就造成合用厨卫的情况。

  吴忠义一家五口就与隔壁同样一家五口的邻居合用厨卫。“一到早上,10口人都要上厕所,紧张程度可想而知。”

  除了厨卫合用的不便,由于年久失修,小区房屋结构老化、道路严重积水、上下水管道堵塞等硬伤近年频现,生活环境改善成了小区居民最热切的期盼。

  早些年,彭浦新村街道启动过旧住房成套改造工程,通过让房子加高、加宽,解决了部分居民住房非成套问题。但像彭三小区这样的小区,住房结构、布局、排水等基础条件太差,不适合进行此类改造。因此,2008年开始,彭浦新村街道试点在彭三小区实施“拆落地”改造项目。

  “所谓拆落地,是指居民先通过在外租房过渡等方式搬离老房,然后由政府将老房拆除在原地重建,待房屋竣工后居民再回搬的一种改造方案。”街道旧改办主任须炳荣介绍,改建原则是“拆一还一”。改建后房间使用面积原则上不扩大,但居民可以拥有独立的煤卫设施和更加合理的空间布局,从根本上解决困扰老房的煤卫合用、结构老化、严重积水等问题。
  房屋面积有所增加,又配上了独立厨卫

  2008年初,为了更好地推进旧住房改造项目,彭浦新村街道成立了旧住房成套改造推进办公室。同年3月,彭三小区“拆落地”改造项目启动,通过前几期改造,先后拆除10幢旧楼,建成7幢多层新楼。

  随着居民对居住条件要求的提高,最新完成的四期相比之前几期,在房屋设计与规划配套上都有了很大品质提升。

  褐色与淡黄色相间的高层建筑、淡绿色的遮阳玻璃窗、设有健身步道与绿色植物的中心花园,改造后的四期从外表看与新建商品房小区没有太大差别。


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